4月初,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展數(shù)字家庭 提高居住品質(zhì)的指導(dǎo)意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)中,明確指出數(shù)字家庭概念,即以住宅為載體,利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)通信、人工智能等新一代信息技術(shù),實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)平臺(tái)、家居產(chǎn)品的互聯(lián)互通,滿足用戶信息獲取和使用的數(shù)字化家庭生活服務(wù)系統(tǒng)。
《意見》分別從數(shù)字家庭服務(wù)功能與數(shù)字家庭工程設(shè)施建設(shè)兩個(gè)方面對(duì)智慧用電、智慧消防做了特別強(qiáng)調(diào)。在數(shù)字家庭服務(wù)功能方面,需包括居民用電、用火、用氣、用水安全,以及節(jié)能控制、環(huán)境與健康監(jiān)測(cè)等;在數(shù)字家庭工程設(shè)施建設(shè)方面,對(duì)新建全裝修住宅,明確戶內(nèi)設(shè)置樓宇對(duì)講、入侵報(bào)警、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警等基本智能產(chǎn)品要求。
恒大研究院院長(zhǎng)任澤平在2019年撰文時(shí)曾指出,中國城鎮(zhèn)住房套戶比尚低于1.1,并不存在總量過剩問題。綜合考慮城鎮(zhèn)化進(jìn)程、居民收入增長(zhǎng)和家庭戶均規(guī)模小型化、住房更新等,中國房地產(chǎn)市場(chǎng)未來仍有較大發(fā)展空間,預(yù)計(jì)2018-2030年中國城鎮(zhèn)年均新增住房需求在11億-13億平方米。
如果我們按每套住宅平均面積為120平米計(jì)算,也就意味著2018-2030年中國城鎮(zhèn)年均新增住房需求在92萬-100萬套之間。并且,隨著這兩年中國城市化進(jìn)程的加快,二胎的放開,中國新建住房的規(guī)??赡苓h(yuǎn)遠(yuǎn)高于之前的預(yù)測(cè)。另外,在新建住房的同時(shí),老舊社區(qū)改造也在各地隨即展開。老舊社區(qū)改造,改造的主體自然是老舊房屋,顧名思義就是舊屋翻新,對(duì)建筑質(zhì)量安全沒有問題的老舊房屋進(jìn)行設(shè)備現(xiàn)代化更新,如我們過去常理解的加裝電梯、燃?xì)獾?,后期隨著數(shù)字化家庭的建設(shè)加快,水電監(jiān)測(cè)等智慧化裝置自然也包含在老舊社區(qū)的改造內(nèi)。
《意見》在發(fā)展目標(biāo)中明確強(qiáng)調(diào),到2025年底,構(gòu)建比較完備的數(shù)字家庭標(biāo)準(zhǔn)體系;新建全裝修住宅和社區(qū)配套設(shè)施,全面具備通信連接能力,擁有必要的智能產(chǎn)品;既有住宅和社區(qū)配套設(shè)施,擁有一定的智能產(chǎn)品,數(shù)字化改造初見成效;健康、教育、娛樂、醫(yī)療、健身、智慧廣電及其他數(shù)字家庭生活服務(wù)系統(tǒng)較為完善。
其實(shí),在《意見》的發(fā)展目標(biāo)中除了明確數(shù)字化家庭建設(shè)時(shí)間緊迫,距今只有不到5年以外,另一個(gè)就是智能產(chǎn)品的平臺(tái)化,即發(fā)展目標(biāo)里提到的“全面具備通信連接能力”,也就是《意見》在完善數(shù)字家庭系統(tǒng)里所指出的支持建設(shè)開放的數(shù)字家庭基礎(chǔ)平臺(tái)。以數(shù)據(jù)集成、應(yīng)用集成等技術(shù)手段,提高平臺(tái)接收、分析、處理數(shù)據(jù)的能力,推動(dòng)服務(wù)精細(xì)化,提升居民生活智慧化、便利化。換句話說就是利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)通信、人工智能等新一代信息技術(shù),實(shí)現(xiàn)平臺(tái)系統(tǒng)與家居產(chǎn)品的互聯(lián)互通。
未來,數(shù)字化家庭必是大勢(shì)所趨,曾經(jīng)高大上的智慧用電與智慧消防等智慧化系統(tǒng)平臺(tái), 必將從云端快速墜入人間。其潛在威力不亞于中國城市化建設(shè)所引起的第一波房地產(chǎn)高潮,屆時(shí),誰抓住了機(jī)會(huì),誰就贏得了市場(chǎng),價(jià)值千億的大門已經(jīng)打開。